1、和易性，主要包括流動性、粘聚性和保水性三個方面。它綜合表示拌合物的稠度、流動性、可塑性、抗分層離析泌水的性能及易抹面性等。

2、強度，是指混凝土抵抗壓、拉、彎、剪等應力的能力。水灰比、水泥品種和用量、集料的品種和用量以及攪拌、成型、養護，都直接影響混凝土的強度。

3、變形，混凝土在荷載或環境作用下會產生變形，主要包括彈性變形、塑性變形、收縮和溫度變形等?；炷猎诙唐诤奢d作用下的彈性變形主要用彈性模量表示。在長期荷載作用下，應力不變,應變持續增加的現象為徐變，應變不變，應力持續減少的現象為松弛。由于水泥水化、水泥石的碳化和失水等原因產生的體積變形，稱為收縮。

4、耐久性，混凝土在使用過程中抵抗各種破壞因素作用的能力，包括混凝土的抗凍性、抗滲性、抗蝕性及抗碳化能力等?；炷聊途眯缘暮脡?，決定混凝土工程的壽命，它是混凝土的一個重要性能，因此長期以來受到人們的高度重視。

混凝土是土木工程中用量比較大的建筑材料，因此生產混凝土的設備也不能隨便選擇。